Mietwohnungen: Stuttgart mit relativ hohen Mietpreisen

Stuttgart ist eine der attraktiveren Städte Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von 600.000 Menschen ist sie sowohl für Singles als auch Familien ein beliebter Wohnort, da sie insbesondere aufgrund der ansässigen Automobilhersteller sowie vieler weiterer bedeutender deutscher Unternehmen anziehende Berufsperspektiven und vergleichsweise hohe Gehälter bietet. Dies hat direkte Auswirkungen auf den allgemeinen Wohlstand der Stadtbewohner und damit auf deren Lebensqualität. Entsprechend begehrt ist in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs der Wohnraum, was direkte Auswirkungen auf Preise und Qualität der entsprechenden Unterkünfte hat. So ist der durchschnittliche Mietpreis in Stuttgart um etwa ein Drittel höher als der einer vergleichbaren Wohnung in Berlin. Die Quadratmeterpreise bewegen sich im Durchschnitt bei rund zehn Euro pro Quadratmeter Mietfläche und dennoch gestaltet sich die Wohnungssuche durchaus schwierig, da in der Regel mehr als ein Bewerber auf eine freie Wohnung kommt. Am günstigsten sind Wohnungen im Rand- bzw. Einzugsgebiet der Stadt, da die Entfernung zum Stadtzentrum in der Regel zusätzliche Kosten verursacht. Ohnehin gestaltet es in solch einem Fall als sinnvoller, Wohnraum zu kaufen, da der Stadtrand generell als ruhiger und bedeutend weniger umweltbelastet gilt. Somit ergibt sich gerade für Familien kleinen Kindern eine ansprechende Wohnsituation. Allerdings ist die Wertentwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart seit Jahrzehnten konstant auf einem hohen Niveau, sodass gerade beliebte Wohnungen in der Größenordnung von 80 bis 120 Quadratmetern auf einem besonders hohen Preisniveau liegen.

In den Stadtteilen der inneren Stadtbezirke ziehen im Vergleich zu den äußeren Teilen der Großstadt insbesondere die Mietpreise stark an. Dies hängt allerdings nur sekundär mit der relativen Entfernung zum Stadtzentrum zusammen: Die Ursache hierfür ist vielmehr das Stadtbild, welches reichlich mit Parks, historischen Gebäuden und Kultureinrichtungen aufwartet – entsprechend aufwändig gestaltet sich die Suche nach passenden und vor allem günstigen Mietwohnungen. Stuttgart ist jedoch als Gebietskörperschaft auch selbst Eigentümer einer Vielzahl von Immobilien, die unter anderem günstige Konditionen für sozial benachteiligte Bevölkerungsteile wie allein Erziehende und Arbeitslose anbietet. Das Stadtzentrum schließlich ist durch eine hohe Dichte von geräumigen Groß- und Luxuswohnungen gekennzeichnet, die allesamt gehobeneren Ansprüchen genügen und größtenteils für finanziell gut situierte Mieter konzipiert sind. Diese Zielgruppe ist jedoch gerade in Stuttgart recht häufig anzutreffen.